Cinco condados da região metropolitana registraram cerca de 142 mil processos em 12 meses; taxa equivale a aproximadamente 24 ações para cada 100 lares alugados.
Categoria: Comunidade / Moradia
Cobb County está entre os cinco condados da região metropolitana de Atlanta que concentram uma das maiores taxas de pedidos de despejo dos Estados Unidos. Dados recentes do Eviction Lab, projeto de pesquisa da Universidade de Princeton, mostram cerca de 142 mil ações protocoladas em um período de 12 meses em Cobb, Clayton, DeKalb, Fulton e Gwinnett.
Dependendo da janela exata usada no levantamento, reportagens locais apresentam um total arredondado de 144 mil processos. A dimensão do problema, entretanto, permanece a mesma: a taxa regional ficou perto de 24 registros para cada 100 domicílios alugados, mais de três vezes a média nacional, estimada em aproximadamente sete por 100.
Processo aberto não significa retirada imediata
O número representa ações apresentadas à Justiça e não o total de famílias efetivamente removidas de suas casas. Um mesmo imóvel ou inquilino também pode aparecer em mais de um processo ao longo do período. Algumas situações são resolvidas com pagamento, acordo, defesa judicial ou mudança antes do cumprimento de uma ordem.
Os pesquisadores ainda não divulgaram quantos dos processos terminaram em despejo físico. Essa diferença é importante para evitar a interpretação de que 142 mil famílias foram obrigatoriamente retiradas de suas casas.
Mesmo assim, uma ação pode trazer consequências financeiras, dificultar a obtenção de outro aluguel e causar instabilidade para famílias com crianças.
Casos estão concentrados em parte dos imóveis
O levantamento indica que aproximadamente 15% dos processos da região foram apresentados por apenas 100 complexos residenciais. Segundo os pesquisadores, a maior parte dos proprietários raramente recorre ao despejo, enquanto um grupo menor protocola centenas de ações.
Entre os fatores apontados estão a escassez de moradias acessíveis, aluguéis que aumentam mais rapidamente que a renda e o baixo custo para iniciar um processo na Geórgia. Uma análise anterior do Eviction Lab calculou aluguel médio de US$ 1.739 entre aproximadamente 572 mil domicílios observados nos cinco condados.
Onde procurar orientação
Quem recebe uma citação de despejo deve ler todo o documento, observar os prazos informados pelo tribunal e buscar orientação jurídica o mais cedo possível. O Georgia Legal Aid mantém informações em inglês e espanhol e indica serviços gratuitos ou de baixo custo para pessoas que atendem aos critérios de renda.
Uma ação judicial não deve ser ignorada, mesmo quando o morador acredita que o valor cobrado está incorreto ou que já existe um acordo com o proprietário.
Fontes: Eviction Lab, Georgia Public Broadcasting, FOX 5 Atlanta, WABE e Georgia Legal Aid.